Finanzierungsangebot bewerten

[ScubaDiver]

Hallo liebes Forum,

wir wollen gerne unser Eigenheim errichten. Es soll ein freistehendes Einfamilienhaus Haus werden. Hierfür rechnen wir mit Gesamtkosten inkl. Nebenkosten von 550.000€. Eigenkapital haben wir 100.000€, das heißt die Finanzierungssumme beträgt 450.000. Wir würden gerne pro Monat ca. 1600€ - 1700€ abbezahlen.
ZU uns:
Er: 31 Jahre, Nettoeinkommen ca. 3.700€
Sie: 29 Jahre, Nettoeinkommen ca. 1200€

Ein Kind ist schon da (1 Jahr) und es soll noch mindestens eins dazu.

Zuerst einmal: Haltet ihr das für realistisch und gut machbar?

Wir haben bereits ein Angebot: ein Mix von Bausparvertrag und Annuitätendarlehen:

Bausparvertrag: 325.000€ Zinssatz bei 1,54 % für 14 Jahre und 4 Monate (Sparzeit) und 2,85% für 13 Jahre und 7 Monate (Tilgungsdauer) --> Gesamtlaufzeit 27 Jahre und 11 Monate
--> Monate. Rate 1300€

Annuitätendarlehen: 125.000€ bei 2,3 % (10 Jahre Sollzinsbindung)
Monatl. Rate--> 379€

Was meint ihr zu dem Angebot? Mir gefällt das noch nicht so ganz...

Vielen Dank für eure Meinungen.

 

[Zaba12]

Schaffst du es abzgl. Kaufnebenkosten auf 79,99% Beleihung zu kommen, dann würdest du für eine 20 jährige Zinsbindung (Annuitätendarlehen) unter 1,85% bekommen? Ansonsten Liegst du irgendwo bei 2,00-1,95% Zinsbindung

 

[HilfeHilfe]

Bin kein Fan von Bausparvertrag. Bei dem 10 jährigen, wieviel Restschuld bleibt über ? 60k ?

würde eher alles auf 20 jahre abschliessen.

Ob es machbar ist, mit eurem Einkommen sicherlich. Ob ihr aber rund 2.000 mit allen Nebenkosten abzahlen wollt ist die andere Seite

 

[ScubaDiver]

Hallo zusammen,

Vielen Dank schon mal für die Antworten.

Bei dem 10 jährigen bleiben nach 10 Jahren noch ca. 100k stehen. Das gefällt mir eben gar nicht.

Eigentlich sollte ich auf unter 80% Beleihung kommen. Aber mir wurde bei dem Termin gesagt , dass das nichts ausmacht.

Warum ratet ihr eher von Bausparvertrag ab? Sorry ich kenne mich da noch nicht so im Detail aus und bin über jede Hilfe dankbar.

 

[HilfeHilfe]

Hallo zusammen,

Vielen Dank schon mal für die Antworten.

Bei dem 10 jährigen bleiben nach 10 Jahren noch ca. 100k stehen. Das gefällt mir eben gar nicht.

Eigentlich sollte ich auf unter 80% Beleihung kommen. Aber mir wurde bei dem Termin gesagt , dass das nichts ausmacht.

Warum ratet ihr eher von Bausparvertrag ab? Sorry ich kenne mich da noch nicht so im Detail aus und bin über jede Hilfe dankbar.

wo hast du die Finanzierung angefragt ?

frag einfach mal die gängigen Vermittler an, Dr. Klein, Interhyp etc.

100k nach 10 Jahren

Prost Mahlzeit !

 

[ScubaDiver]

War bei der Schwäbisch Hall in Kombination mit der VR Bank.